{"id":4997,"date":"2022-09-14T13:03:18","date_gmt":"2022-09-14T11:03:18","guid":{"rendered":"https:\/\/cecluxembourg.addedsense.eu\/themen\/reisen\/hebergement\/"},"modified":"2022-11-30T23:03:47","modified_gmt":"2022-11-30T22:03:47","slug":"unterbringung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cecluxembourg.lu\/de\/themen\/reisen\/unterbringung\/","title":{"rendered":"Unterbringung"},"content":{"rendered":"\r\n\r\n\t<blockquote><p>Sie planen Ihren Urlaub und suchen eine passende Unterkunft?<\/p>\r\n<p>Wir informieren Sie dar\u00fcber, was Sie bei der Online-Buchung Ihrer Unterkunft beachten sollten.<\/p><\/blockquote>\r\n<ul>\r\n<li>W\u00e4hlen Sie Ihre Unterkunft mit Bedacht<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p>Immer mehr Privatpersonen vermieten ihre Wohnungen \u00fcber das Internet. Dabei ist zu beachten, dass die Vorschriften des Verbraucherrechts nicht gelten, wenn Sie die Wohnung von einer Privatperson mieten, die nicht zu gewerblichen Zwecken vermietet.<\/p>\r\n<p>Wenn Sie sich dazu entscheiden, eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus online zu buchen, empfehlen wir Ihnen, entsprechend vorsichtig zu sein und sich im Vorfeld umfassend zu informieren. Selbstverst\u00e4ndlich gibt es auch seri\u00f6se Anbieter, jedoch kommt es immer wieder vor, dass sich im Nachhinein herausstellt, dass das gebuchte Ferienunterkunft gar nicht existiert oder dass die Unterkunft erheblich von der Objektbeschreibung abweicht.<\/p>\r\n<p>Um b\u00f6se \u00dcberraschungen zu vermeiden, empfehlen wir Ihnen, sich vor Zahlung des vereinbarten Mietpreises die vollst\u00e4ndige Kontaktdaten des Anbieters und die Adresse der Unterkunft geben zu lassen. Fragen Sie auch nach einer detaillierten Beschreibung der Unterkunft, mit Angaben zur Gesamtgr\u00f6\u00dfe, Anzahl der Zimmer und Betten, Ausstattung, Lage usw. Bewahren Sie die Unterlagen (Angebot, Buchungsbest\u00e4tigung, Schriftverkehr, Objektbeschreibung usw.) sorgf\u00e4ltig auf.<\/p>\r\n<p>Au\u00dferdem sollten Sie sich den Gesamtpreis vom Vermieter best\u00e4tigen lassen. Der auf der Website angegebene Wochenpreis stellt nicht zwangsl\u00e4ufig den tats\u00e4chlichen Endpreis dar. Insbesondere k\u00f6nnen eine Kaution, Endreinigung, Strom und Heizung nach Verbrauch, Kurtaxe, Versicherung, Haustiergeb\u00fchr und Parkgeb\u00fchr hinzukommen. Auch Wasser, Gas und Strom werden oft separat berechnet.<\/p>\r\n<p>Auch wenn es oft schwierig ist, die Identit\u00e4t des Vermieters im Vorfeld zu \u00fcberpr\u00fcfen, gibt es mehrere M\u00f6glichkeiten, die Richtigkeit des Angebots zu kontrollieren. Mit einer Suchmaschine k\u00f6nnen Sie beispielsweise die Adresse und die geografische Lage der Unterkunft \u00fcberpr\u00fcfen. Foren und andere Websites mit Bewertungen der Unterkunft k\u00f6nnen Ihnen ebenfalls helfen, relevante Hinweise zur Ferienwohnung zu erhalten.<\/p>\r\n<p>Der Vermieter kann verlangen, dass Sie eine Versicherung abschlie\u00dfen, die Sie im Falle eines Brandes, einer Explosion oder eines Wasserschadens absichert. F\u00fcr alle anderen Sch\u00e4den, die Sie verursachen (kaputte M\u00f6bel, besch\u00e4digte oder verlorene Gegenst\u00e4nde), haften Sie grunds\u00e4tzlich selbst. Erkundigen Sie sich bei Ihrer privaten Haftpflichtversicherung nach einer m\u00f6glichen Ausweitung des Versicherungsschutzes auf eine Ferienwohnung.<\/p>\r\n<h2>Ansprechpartner<\/h2>\r\n<p>Wenn Sie sich f\u00fcr eine Buchung \u00fcber ein Online-Buchungsportal (z.B. Booking, Airbnb) entscheiden, sollten Sie beachten, dass die Betreiber des Buchungsportals regelm\u00e4\u00dfig nur als Vermittler auftreten und Ihre Buchungsanfrage nur an den Vermieter oder Hotelier weiterleiten.<\/p>\r\n<p>Als Vermittler haften die Betreiber von Buchungsportalen in der Regel nur f\u00fcr Probleme im Zusammenhang mit dem entsprechenden Buchungsvorgang und nicht f\u00fcr M\u00e4ngel im Zusammenhang mit der gebuchten Unterkunft.<\/p>\r\n<p>Dies bedeutet, dass Sie sich bei etwaigen M\u00e4ngeln am gemieteten Ferienhaus oder bei Streitigkeiten \u00fcber die R\u00fcckzahlung der geleisteten Kaution direkt an den Vermieter wenden m\u00fcssen.<\/p>\r\n<h2>Teilzeitnutzungsrecht (Timeshare)<\/h2>\r\n<p>Timeshare-Vertr\u00e4ge geben Ihnen das Recht auf eine Ferienwohnung w\u00e4hrend mindestens drei Jahren und f\u00fcr einen bestimmten Jahreszeitraum. In den meisten F\u00e4llen ist die Wohnung eine Ferienwohnung, ein Hotelzimmer oder ein Zimmer auf einem Kreuzfahrtschiff. W\u00e4hrend der restlichen Zeit des Jahres benutzen andere Touristen diese Wohnung.<\/p>\r\n<p>Die Holiday Clubs bieten \u00e4hnliche Vertr\u00e4ge an, nur dass deren Dauer 36 Monate unterschreitet. Der Hauptunterschied zwischen diesen beiden Arten von Vertr\u00e4gen besteht hinsichtlich Ihres Rechtsschutzes. Die Vertr\u00e4ge, die 36 Monate unterschreiten und keine feste Urlaubswoche beinhalten, sind nicht von der <a href=\"https:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=CELEX:31994L0047:DE:HTML\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">EU-Richtlinie 94\/47\/EG vom 26. Oktober 1994 <\/a>erfasst, die Timeshare-Vertr\u00e4ge regelt.<\/p>\r\n\t<h3>Verkaufsmethoden<\/h3>\r\n<p>Selbstverst\u00e4ndlich gibt es auf dem Timeshare-Gebiet seri\u00f6se Anbieter, viele Verk\u00e4ufer werden jedoch wegen ihrer irref\u00fchrenden und aggressiven Verkaufsmethoden angeprangert.<\/p>\r\n<p>In vielen F\u00e4llen ist die Vorgehensweise dieselbe: Touristen (vorzugsweise verheiratete Nordeurop\u00e4er fortgeschrittenen Alters) werden an ihrem Urlaubsort angesprochen, um sie zur Teilnahme an einer Lotterie zu bewegen. Nat\u00fcrlich gewinnen sie das gro\u03b2e Los.<\/p>\r\n<p>Als gl\u00fcckliche Gewinner werden sie dann zu einem Empfang in einem gehobenen Hotelkomplex eingeladen, wo f\u00fcr mehrere Stunden Druck auf sie ausge\u00fcbt wird, damit sie einen Timeshare-Vertrag unterzeichnen.<\/p>\r\n<p>Die Methoden sind so \u00fcberzeugend, dass nur wenige Touristen die physische und psychische Kraft aufbringen, dem Druck Stand zu halten.<\/p>\r\n\t<h3>Umtausch und Weiterverkauf<\/h3>\r\n<p>Die Nebenkosten einer Timeshare-Wohnung und die manchmal entt\u00e4uschende Servicequalit\u00e4t f\u00fchren viele Timeshare-Nutzer dazu, ihren Vertrag umzutauschen oder weiterzuverkaufen.<\/p>\r\n<p>Auch hier ist es wichtig, vorsichtig zu sein, denn es besteht kein Markt f\u00fcr den Weiterverkauf von Timeshare-Vertr\u00e4gen und nur sehr wenige M\u00f6glichkeiten, diese umzutauschen. Leider gibt es auch hier skrupellose Firmen, die Inhaber von Timeshare-Vertr\u00e4gen direkt kontaktieren und ihnen die Chancen auf den Weiterverkauf ihrer Vertr\u00e4ge anpreisen. Nat\u00fcrlich m\u00fcssen die Wiederverk\u00e4ufer Geb\u00fchren bezahlen, bevor ihre Akte \u00fcbernommen werden kann. Meistens flie\u00dfen die Geb\u00fchren in die Taschen der Firmen, die den Timeshare-Vertrag nicht weiterverkaufen, da es keine K\u00e4ufer gibt!<\/p>\r\n\t<h3>Neue Richtlinie<\/h3>\r\nDie zahlreichen neuen Praktiken der Timeshare-Anbieter, die die geltenden Vorschriften umgehen, haben eine \u00dcberarbeitung der europ\u00e4ischen <a href=\"https:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=CELEX:31994L0047:DE:HTML\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Richtlinie 94\/47\/EG<\/a> zum &#8222;Schutz der Erwerber von Teilzeitnutzungsrechten an Immobilien&#8220; notwendig gemacht. Eine neue <a href=\"https:\/\/eur-lex.europa.eu\/legal-content\/DE\/ALL\/?uri=celex%3A32008L0122\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Richtlinie 2008\/122\/EG<\/a> wurde beschlossen. In Luxemburg wurde die Richtlinie durch das Gesetz vom 8. April 2011 (\u201eVerbrauchergesetz&#8220; \/ \u201eCode de la Consommation&#8220;) umgesetzt.<br \/>\r\nZu diesem Thema haben wir haben das Merkblatt \u201e<a href=\"https:\/\/www.cecluxembourg.lu\/wp-content\/uploads\/Timeshare-D2011.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Neue Rechte beim Timesharing<\/a>&#8220; verfasst.\r\n\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sie planen Ihren Urlaub und suchen eine passende Unterkunft? Wir informieren Sie dar\u00fcber, was Sie bei der Online-Buchung Ihrer Unterkunft beachten sollten. W\u00e4hlen Sie Ihre Unterkunft mit Bedacht Immer mehr Privatpersonen vermieten ihre Wohnungen \u00fcber das Internet. 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